Vous souhaitez travailler dans l’immobilier ? Vous rêvez de transactions immobilières et de prospection ? Le domaine de l’immobilier offre de très belles opportunités d’emploi. Chaque année, les agences immobilières ou les cabinets d’administration de biens cherchent désespérément à recruter (91 % des professionnels de l’immobilier affirment être en pénurie de candidats). Quel que soit votre projet professionnel, reconversion professionnelle ou poursuite de vos études, suivez ces 3 conseils pour travailler dans l’immobilier.
1/ Se renseigner sur les différents métiers de l’immobilier
Vous vous sentez l’âme d’un bon agent immobilier ? Mais si ça se trouve, vous êtes fait pour devenir gestionnaire immobilier. Dans le secteur de l’immobilier, plusieurs métiers existent. En voici les principaux.
Agent immobilier
L’agent immobilier est chargé de vendre ou de louer les biens des propriétaires qu’il représente. C’est un commercial aguerri, qui peut travailler en agence immobilière ou à son compte, à condition d’être titulaire d’une carte professionnelle immobilière, indispensable pour exercer en tant qu’agent immobilier indépendant.
Chasseur de biens immobiliers
Expert en biens immobiliers, ce chasseur un peu particulier ne cible qu’une seule chose : le bien immobilier idéal (maison, appartement, local, etc.) qui correspond à la demande de son client.
Négociant en immobilier d’entreprise
Négociant, consultant ou conseiller en immobilier d’entreprise : trois termes identiques pour un seul métier. Le rôle du négociant consiste à faciliter une transaction immobilière entre toutes les parties prenantes, qu’il s’agisse d’un projet de location ou d’achat d’entrepôts, de bureaux ou encore d’usines.
Gestionnaire immobilier
Responsable de la gestion des biens qui lui sont confiés dans leur intégralité, le gestionnaire immobilier organise les visites, sélectionne les candidats, collecte les loyers et bien plus encore.
Gestionnaire locatif
Chargé de toutes les tâches administratives, juridiques et techniques liées à la gestion locative, le gestionnaire locatif joue également un rôle d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire, de la signature du bail au départ du locataire.
Expert immobilier
Ce professionnel du secteur immobilier est capable d’estimer la valeur d’un bien (appartement, terrain, fonds de commerce, etc.) destiné à la location ou à la vente.
Juriste immobilier
Spécialiste en droit immobilier, le juriste participe au montage des dossiers administratifs et financiers, aussi bien pour une acquisition que pour une vente. C’est lui aussi qui intervient en cas de litige pour défendre les intérêts de son client et faire respecter l’application du droit.
2/ Faire le point sur les compétences et les qualités personnelles requises
Pour devenir un bon agent immobilier ou un bon conseiller immobilier, vous devez :
- Être dynamique et fin négociateur.
- Avoir un sens du relationnel et un sens de l’écoute très développés.
- Posséder le goût du commerce et une très bonne capacité d’adaptation.
Par ailleurs, il est nécessaire de connaître le marché de l’immobilier pour être capable de conseiller vos clients, mais aussi de maîtriser des notions de fiscalité, droit et comptabilité.
3/ Se former pour exercer dans l’immobilier
Si auparavant le secteur de l’immobilier était ouvert aux candidats non diplômés, la tendance change et les jeunes diplômés sont de plus en plus prisés. La raison ? Le métier évolue et il devient plus technique depuis l’intégration des nouvelles technologies (visites virtuelles, 3D, vidéos, etc.) notamment. Par ailleurs, la formation s’avère indispensable pour accéder à des postes à responsabilités comme expert immobilier ou juriste immobilier
Plusieurs cursus sont possibles pour exercer un métier dans l’immobilier après un niveau bac tels qu’un BTS professions immobilières (bac +2), un bachelor immobilier (bac +3) ou encore une licence professionnelle immobilier (bac +3).
Cependant, plus vous serez formé, plus vous serez en mesure de vous positionner sur des postes à valeur ajoutée. Pour acquérir des connaissances spécifiques et développer une expertise précieuse en optimisation fiscale, en asset management immobilier, en gestion de patrimoine, etc., privilégiez les formations supérieures de types master telles que :
- Master immobilier (bac +5)
- MBA immobilier (bac +5)
- Mastère spécialisé Gestion Patrimoniale et Immobilière - IMPI (bac+5)
- Mastère spécialisé immobilier (bac +6)
Par ailleurs, vous pouvez également passer un certificat de qualification professionnelle (CQP) en négociateur immobilier, gestionnaire locatif ou encore secrétaire juridique et technique pour attester de vos compétences dans un domaine précis.
Enfin, privilégiez la formation en alternance pour acquérir une première expérience professionnelle avant d’entrer sur le marché de l’emploi.
